Чому прокуратура і Київрада хочуть заборонити будівництво ЖК Новий Поділ у Києві

Про це нам стало відомо з документів Господарського суду Києва. Столична прокуратура виступає у суді за те, щоб будівництво ЖК «Новий Поділ» не відбувалося. Вона діє в інтересах Київради. Чому правоохоронці вважають будівництво саме цього ЖК небажаним та хто збирається його будувати – читайте в Інформатор Гроші.

Згідно з постановою Господарського суду Києва, прокуратура Києва звернулася з позовом до ПАТ «Київський річковий порт» про скасування рішень про державну реєстрацію речового права на земельні ділянки та їх державної реєстрації. Також прокурори просили у суді заборонити ПАТ «Київський річковий порт» та будь-яким іншим особам чи організаціям, з якими Річпорт уклав договори, проводити будь-які дії щодо робіт з реконструкції майнового комплексу на двох ділянках на вул. Набережно-Хрещатіцькій (площею 12,2332 га та 0,2142 га) у Подільському районі Києва та накласти арешт на ці дві ділянки.

2 листопада 2022 року у цій справі суд відмовив першому заступнику голови Київської міської прокуратури у клопотанні про арешт земельних ділянок та заборону вчиняти дії щодо реконструкції комплексу. 24 січня 2023 року суд залишив без розгляду апеляцію міської прокуратури. Судді зазначили, що забудова здійснюється на підставі отриманих містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом КМДА, та дозволу на виконання робіт, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

Проте прокурори не змогли обґрунтувати необхідність арешту землі та скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на ці дві земельні ділянки, якими користується річпорт ще з радянських часів. У Північному апеляційному господарському суді представники прокуратури зазначили, що хочуть не допустити забудову вказаних земельних ділянок, які знаходяться в межах санітарно-захисної зони та частково в межах прибережної захисної смуги. За даними прокуратури, на місці ділянок планується побудова багатофункціонального офісно-житлового комплексу, що фактично змінить категорію цих ділянок з земель промисловості на землі житлової та громадської забудови. При цьому таке відбудеться без погодження Київради. А це є порушенням земельного законодавства.

Також у прокуратурі наголосили на тому, що вказані земельні ділянки знаходяться в безпосередній близькості до офісу Головного управління розвідки Міністерства оборони України. А об’єкти Міноборони становлять підвищену небезпеку. Тому, як зауважують прокурори, росія може завдавати удару по цьому офісу, в результаті чого постраждають житлові будинки неподалік. Таким чином, будівництво будинків ставить під загрозу здоров’я і життя мешканців столиці, які купують там житло.

Зі ЗМІ прокуратура дізналася, що відповідач (тобто ПАТ «Київський річковий порт») вчиняє дії щодо забудови спірних ділянок житловим комплексом «Новий Поділ». Активно продаються житлові апартаменти та офісні приміщення у комплексі. Також прокурор зауважив, що забудова цих земель унеможливить їх використання для промислових цілей. Також прокурор зауважив, що держава не хотіла б зносити новобудову та скасовувати право власності на збудоване майно. Адже це потребуватиме значних фінансових витрат коштом бюджету.

Крім того, прокурор зауважив на тому, що забудова земельних ділянок багатофункціональним житлово-офісним комплексом фактично унеможливить їх подальше використання для промислових цілей та позбавить територіальну громаду значної частини земель промисловості. У той час для суддів недостатньо було доводів та пояснень прокурорів для ухвалення рішення на користь Київради. Ще й не було надано достатньо доказів. Дану постанову прокурори ще можуть оскаржити у лютому.

Ще відомо про ЖК «Новий Поділ»?

Згідно з інформацією з офіційного сайту, проєкт реалізується компаніями Perfect Group, SAGA Development і Riverside Development. Замовниками будівництва є ТОВ «Ріверсайд Девелопмент ЛТД», ПрАТ «Київський річковий порт», ТОВ «ТОРГРІЧТРАНС». Генеральний підрядник – ТОВ «Спецмехбуд 21». Проєктну документацію розробляло ТОВ «Терра Проджект», головний архітектор Павло Супрунчук. Частина ділянки потрапляє в зону будівництва Подільського мостового переходу через Дніпро.

За проєктом передбачено будівництво 3 офісні будівлі по 8 поверхів та 2 житлові по 6-7 поверхів. А ще передбачено підземний паркінг.Площа забудови становить майже 6 тис. кв. м. У комплексі буде 98 апартаментів. На паркінгу будуть місця для 348 автомобілів. А все це планується збудувати за 24 місяці. Наразі ціни на квартири у майбутньому ЖК стартують від 4,72 млн грн (за 1-кімнатні) та від 13,92 млн грн (за 4-кімнатні). Концепція ЖК «Новий Поділ» була презентована ще у 2018 році:

[embed][/embed]

«Perfect Group» журналісти Bihus.Info вважають близькою до народного депутата від ОПЗЖ Дмитра Ісаєнка. Девелоперська компанія «Perfect Group» має в своєму портфелі близько трьох десятків проєктів житлових комплексів, переважно у Києві та Київській області. Будівництво цих об'єктів нерідко супроводжується скандалами через різні порушення.

Засновник та керівник SAGA Development – відомий бізнесмен Андрій Вавриш. У 2010-2015 роках Вавриш працював заступником директора департаменту містобудування та архітектури КМДА – начальником Служби містобудівного кадастру Києва. А компанія Riverside Development – теж належить Вавришу.

ПрАТ «Київський річковий порт» належить ТОВ «Сант Гален Холдінг» (25%) Ірини Коваленко з Харкова, ТОВ «Сучасне партнерство» (22,51%) Вячеслава Русанова з Дніпра, Світлані (18%) та Юрію Бродським (6%), кіпрському офшорам Climardon Holdings LTD (15,37%, контролюється батьком нардепа від ОПЗЖ Нестора Шуфрича), Foloux Consulting Limited (6,59%, теж пов’язують з Шуфричем). Світлана Бродська – дружина політика та колишнього народного депутата Михайла Бродського.

Нагадаємо, раніше начальник ГУР Міноборони України Кирило Буданов звернувся до Віталія Кличка з проханням заборонити будівництво ЖК Oasis на Рибальському острові фірмам Павла Фукса та Вадима Столара. Також ми писали про те, як кияни не можуть заселитися у свої квартири в ЖК «Багговутівський», який будував «Галжитлобуд». У той час Київрада хоче дозволити добудувати ЖК «Перспектива» на Троєщині.

Валерій Магланович