Что хотели построить на месте ЦУМа в Киеве и кому он сейчас принадлежит

У киевского ЦУМа многолетняя история. Он строился, разрушался и отстраивался снова. По информации на сайте ЦУМа, магазин открылся 1 мая 1939 года. Его строительство тогда стоило около 10 млн рублей.

Что хотели построить на месте ЦУМа

В 1869 году большой земельный участок на углу Крещатика принадлежал супругам Шедель, выходцам из Пруссии. Об этом написал сайт «Фокус».

Крымская война, которая проходила с 1853-1856 годы, закончилась поражением Российской империи и тяжелыми экономическими последствиями. Адольф Шедель, заручившись согласием местных властей, начал выпускать собственные "банкноты" с номиналами от 5 коп. до 75 коп. Формально они предназначались для внутренних расчетов его фирмы, но за неимением полноценной мелочи киевский рынок охотно принял их как платежное средство.

Это приносило немалые доходы и возможность превратить излишек денег в недвижимость. Тогда Адольф Карлович стал владельцем усадьбы на углу Крещатика и Кадетской улицы. Немец оформил ее на имя молодой жены Амалии.

Но когда кризис отступил и власть потребовала, чтобы Шедель выкупил свои банкноты и уничтожил их, тот попросту исчез. Поскольку жена не отвечала своим личным имуществом за долги мужа, владельцы банкнот остались ни с чем.

Амалия в усадьбе на Крещатике затеяла новое строительство ради аренды помещений. Двухэтажный угловой дом был надстроен еще двумя этажами. Власть обвинила ее в превышении допустимой этажности. Согласованный проект предусматривал надстройку третьего и четвертого этажей, в то время как фактически госпожа Шедель построила еще со стороны двора пятый этаж — деревянную мансарду. Но мансарду назвали мезонином, и архитектор заверил, что мезонин «в счет этажей не входит».

В 1894 году Амалия Шедель продала участок на углу известному домовладельцу и городскому деятелю Якову Бернеру. Тот также успешно эксплуатировал дом в центре города. Здесь были мужские и дамские портные, работала парикмахерская, небольшая гостиница и даже частный музей.

Фабрикант умер в 1914 году, а у его наследников недвижимость отобрали во время советской национализации. Но уличные бои Гражданской войны, обстрелы и пожары погубили многие старые здания в Киеве. Разрушенным оказался и угловой дом Бернера.

Руины создавали угрозу прохожим, так что в октябре 1921 года их решено было срочно снести. После первого взрыва стены устояли, а после второго стены таки снесли, но не устояли уже соседние здания. Они остались в холодное время года без стекол, и виновники понесли наказание.

В начале 1920-х годов в Киеве на месте снесенного углового дома сначала построили небольшое сооружение для буфета-столовой. Иногда там проводили сезонные распродажи.

Позже угловое строение переделали под небольшой зверинец. Прохожие могли увидеть в павильоне разнообразных животных: на рекламных стендах были изображены крокодил, олень и обезьяна.

В 1932 году на месте ЦУМа началось строительство семиэтажного офисного здания с торговыми помещениями. Для этого выделили около 2 млн рублей. В ходе работ уточнили функцию: в новом здании должен был разместиться «Дом книги». Но еще не начались отделочные работы, как отношение власти к проекту резко изменилось. Было приказано разобрать все, что уже к тому времени построили. Вместо этого решили построить большой универмаг.

Проект предполагал протяженные фасады на обеих улицах. Для этого нужно было снести небольшой дом с типографией, но на это не решились. Проект пришлось переделать с укороченным крещатицким крылом. Так и начали строить Центральный универмаг в 1936 году. Через три года к первомайским праздникам новый магазин открылся.

В середине 1990-х годов на базе ЦУМа было создано ОАО, 75,34% акций которого принадлежали организации арендаторов, а остальные 24,66% акций остались у государства. В 2010 году госпакет и все остальные части выкупила компания «ЕСТА ХОЛДИНГ», которая входит в группу SCM Рината Ахметова. Через три года «ЕСТА ХОЛДИНГ» приступила к масштабной реконструкции. На сайте универмага сказано, что в 2016 году работы закончились.

Кто владеет ЦУМом сейчас

По информации аналитической платформы YouControl, здание и земля под киевским универмагом зарегистрированы за фирмой «СТОЛИЧНИЙ ЦУМ». Предприятие входит в группу SYSTEM CAPITAL MANAGEMENT Рината Ахметова.

По решению сессии горсовета Киева, в феврале 2021 года компании Ахметова продали 0,0068 га под ЦУМом по ул. Крещатик, 38/2 за 952 тыс. 2180 грн без НДС. Фирма зарегистрировала право собственности 29 апреля прошлого года.

Второй участок 0,0118 га под универмагом по ул. Богдана Хмельницкого, 2 мэрия Киева продала той же компании за 1 млн 652 тыс. 379 грн без НДС. Право собственности также зарегистрировали 29 апреля 2021 года.

О том, где в Киеве построят новую школу за 516 миллионов, можно прочитать тут.

Елена Скобцева