Горсовет Днепра собирается расстеклить балконы горожан
На сайте горсовета Днепра появился проект решения сессии горсовета о порядке компенсации собственникам балконов, лоджий, зданий и сооружений демонтажа непредусмотренных проектом элементов. Эту миссию, то есть демонтаж, поручат Департаменту стратегического развития и инвестиций. Договоры на компенсацию добровольного демонтажа будет тоже подписывать этот департамент.
Кому повезет
Демонтаж коснется не всех зданий в Днепре, а только тех, которые расположены на центральных проспектах города (фасады, выходящие на проспект) и на объектах культурного наследия.
Цель компенсации демонтажных работ – добровольное досудебное урегулирование споров, которые касаются унификации главных фасадов зданий. То есть, если вы застеклили балкон со стороны, к примеру, проспекта Яворницкого, то его придется расстеклить. Через суд или добровольно – решать собственнику балкона.
Вопрос о компенсации затрат на расстекление решается в случае включения здания в план капитального ремонта, реставрации его фасадов – сказано в проекте документа.
Кто принимает решение о компенсации
Вопрос компенсации рассматривается на заседании комиссии – говорится в проекте документа. Размер компенсации комиссия определяет отдельно по каждому объекту.
Собственник балкона или лоджии приглашается на комиссию письмом с уведомлением. Если собственник или его законный представитель не явится на комиссию повторно, вопрос рассмотрят без его участия.
Для начала департамент стратегического развития и инвестиций, а также представители других профильных департаментов должен провести мониторинг ситуации с остеклением балконов.
Мониторинг будут проводить как планово, так и внепланово.
Если комиссия увидит застекленный балкон, отправит письмо его собственнику с предложением привести балкон к своему первоначальному состоянию.
Какие документы нужны
Собственник балкона, чтобы получить компенсацию, должен написать заявление на имя городского головы и приложить к нему следующие документы:
- Копия паспорта (для физических лиц);
- Копия идентификационного кода (для физических лиц);
- Выписка из Единого госреестра юридических лиц (для юрлица);
- Копия учредительного документа (для юрлица);
- Документ, подтверждающий полномочия представлять интересы юрлица;
- Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в который входит балкон или лоджия;
- Техпаспорт на квартиру;
- Акт оценки имущества, в котором указана стоимость балкона. Он должен быть составлен оценщиком, который имеет квалификационное свидетельство.
Этот перечень документов не исчерпывающий, возможно, потребуют что-то еще.
Заказчиком акта оценки имущества может выступать как собственник балкона, так и Департамент стратегического развития и инвестиций.
Затем комиссия готовит протокол заседания, на основании которого собственник балкона и Департамент заключают договор о компенсации затрат на демонтаж. Департамент готовит проект решения исполкома. Компенсация будет происходить за счет городского бюджета в безналичной форме.
Если договоренность достигнута – демонтаж добровольно осуществляет собственник. Впрочем, это может сделать и Департамент. А если собственник упирается – добро пожаловать в суд.
К документу прилагается форма заявления и договор. Но, напомним, пока это только проект. Чтобы он стал действующим документом, депутаты должны принять его на сессии.
Марина Деобальд
