Иски в суды, киберспорт и российский след: чем живет отель «Днепр» в центре Киева

Чем живет сейчас отель, за который заплатили больше миллиарда гривен – читайте в Информатор Деньги.

В июле 2020 года отель «Дніпро» в центре Киева продали на аукционе больше, чем за 1 миллиард гривен. За победу боролись 29 компаний, а цена во время аукциона выросла в 14 раз.

Такую сумму за гостиницу в центре столицы предложила фирма «Смартленд». Новый владелец получил здание отеля общей площадью 12 829 м кв, гостевой паркинг на 56 паркомест, 186 номеров различных типов, рестораны, бары, SPA-центр и несколько конференц-залов.

В сентябре 2020 года Фонд госимущества, который продавал акции отеля, подписал приказ об утверждении результатов продажи и завершении приватизации.

Кто покупатель

Информатор Деньги писал, что фирму «СМАРТЛЕНД» зарегистрировали в Броварах Киевской области. Компания занимается арендой и управлением недвижимостью. Размер уставного капитала — 11 млн 302 тыс. грн.

Учредителями зарегистрированы киевлянин Максим Терещук и столичная фирма «АЙС ТАУН». Последняя является бенефициаром победителя аукциона и записана на жителя столицы Алексея Игунина.

Позже стало известно, что отель купил основатель киберкоманды NAVI Александр Кохановский для кибеспортивного проекта. Инвесторы планировали построить в отеле новую киберспортивную арену на 10 тысяч посетителей.

По словам Кохановского, он вместе с партнерами задумал обширный инфраструктурный киберспортивный проект. Проект должен был стартовать со здания арены, но партнеры поменяли свои планы, и увидели возможность приватизации отеля «Дніпро».

«Мы превратим его в первую гостиницу в мире, полностью подготовленную для киберспортивных ивентов. Он будет включать в себя не только атрибуты топовой гостиницы (рестораны, бары, SPA-зоны, и фитнес-центры), но и уникальные киберспортивные элементы: тренировочные зоны, киберспортивная сцена, специальные номера для профессиональных игроков, а также лучший в мире players 'lounge. Когда я говорю «мы», то имею в виду группу партнеров и инвесторов, способных реализовать этот крупный проект, первой частью которого стала гостиница «Дніпро», - написал Кохановский.

Позже стало известно, что «Готель «Дніпро» подал заявки на регистрацию торговых марок Dnipro Casino и «Казино Днепр». Хотя новые владельцы гостиницы не планировали организовывать там игорный бизнес. Об этом сообщил один из новых владельцев гостиницы Александр Кохановский в интервью ain.ua.

Иски в суды

После продажи стало известно, что в Окружной административный суд подали стразу четыре иска против результатов продажи. Но в судебном реестре нет данных о том, что сейчас рассматривают жалобы с участием фирмы «Смартленд» или «Готель «Дніпро».

Зато в сентябре 2020 года Высший антикоррупционный суд обязал НАБУ внести данные в Единый реестр досудебных расследований о том, что отель якобы продали с нарушениями.

Вроде как глава Фонда госимущества Дмитрий Сенниченко не должен был подписывать договор, из-за того, что реальный собственник фирмы и тот, кто публично заявил о своей причастности к покупке отеля «Днепр» — это разные люди. Более того, покупатель может иметь российское гражданство. Хотя инвесторы заявили, что к РФ они не имеют отношения.

На то, что фирма была для прикрытия и заключения сделки говорит еще и тот факт, что у «Смартленда» не хватало денег для покупки.

«Сведения об отсутствии у «Смартленд» собственных средств на заключение договора на 1103018882,22 грн. подтверждается информацией из открытых источников. Общий размер активов данного предприятия на конец 2019 года составлял всего 5,5 млн. грн., чистая прибыль - около 154 тыс. грн., что требует привлечения кредитора. Указанные обстоятельства были известны председателю Фонда госимущества, и они противоречат соответствующим положениям закона «О приватизации государственного и коммунального имущества». Данные обстоятельства являются препятствием как для заключения договора купли-продажи», - сказано в иске в Высший антикоррупционный суд.

Не знаем, получилось ли зарегистрировать уголовное производство в ЕРДР, но пока в судебном реестре мы нашли только хозяйственные споры. При этом известно, что Антимонопольный комитет проверял покупку и разрешил продажу отеля.

Покупка за кредит с рефинансом НБУ

По информации сайта «Наші гроші», чтобы заплатить за гостиницу, компания-победитель «Смартленд» заключила кредитный договор с «Банком Січ». В сентябре 2020 года собрание акционеров банка согласовало выделение кредита на сумму 1,05 млрд грн под 9% годовых на 10 лет. Залогом стал депозит поручителя, имя которого не известно.

После этого, акционеры банка согласовали привлечение средств Нацбанка на общую сумму 1,50 млрд. грн. По данным НБУ, в июле-сентябре «Банк Січ» получил рефинансирование на 224 млн грн. После этого 14 сентября была завершена оплата покупки отеля «Дніпро».

Сейчас гостиница «Дніпро» принимает гостей. По условиям договора, «Смартленд» до 2025 года должен выполнить условия продажи:

- не менять вид деятельности и оставить прежнее название отеля;

- погасить задолженность по зарплате и выполнять коллективный договор;

- не увольнять сотрудников гостиницы.

Елена Скобцева