Как заключить договор аренды участка во время войны
Нужно ли присваивать участку кадастровый номер? Кто регистрирует такие договоры? Информатор Деньги нашел ответы на эти вопросы.
В Украине вступил в силу закон о продовольственной безопасности. Для этого упростили передачу в аренду/субаренду участков. Об этом на брифинге в Днепропетровской ОВА рассказал начальник Юго-восточного межрегионального управления Министерства юстиции Иван Легостаев.
«Автоматически на один год продлеваются договоры, если их действие закончилось после введения военного положения. Изменилась регистрация договора на земельный участок. В настоящее время этим занимаются военные администрации», - заявил начальник управления.
Сейчас регистрируют не участок, а договор. Его заключают в электронной форме и заверяют цифровой подписью. Более того, участку не присваивают кадастровый номер. «Землеустроитель выходит на местность и формирует участок без присваивания ему кадастрового номера и регистрации в земельном кадастре. Документация по землеустройству должна содержать докладную записку, геодезические, топографические изыскания, кадастровый план, размер участка и ограничения по его использованию. Такая техническая документация является необходимым дополнением к договору аренды. Без нее невозможна регистрация», - заявил Иван Легостаев.
Если участок передается в субаренду, то не нужно спрашивать разрешение у владельца земли. Но его нужно уведомить в течение пяти дней с момента регистрации такого договора.
Также во время войны арендаторы, субарендаторы могут передать свое право аренды, субаренды сроком до одного года. Такие участки могут использоваться только для сельскохозяйственного производства.
Договор о передаче участка нельзя заключить на новый срок, и он прекращается по истечению действия договора.
Напомним, что во время войны участки регистрирует военная администрация по земельным книгам. В течение месяца после окончания военного положения о переданных в аренду участках нужно сообщить в Госгеокадастр и его территориальные представительства.
Елена Скобцева