Кто мешает еврейской громаде построить жилой комплекс на Литейной в Днепре

Мы писали о том, что участок земли 26 соток в районе улицы Поля и Литейной горсовет Днепра отдал еврейской громаде для строительства жилого комплекса Байт Машиах со встроенными помещениями культового и коммерческого назначения. Но пока строительство откладывается. Объявилась хозяйка руин на участке и теперь судится с городским советом Днепра.

В документах к решению горсовета, согласно которому еврейской громаде передавался участок городской земли под застройку, сказано, что он свободен от строений.

Но это как бы не совсем так. На этом участке находится цоколь сгоревшего здания, который зарегистрирован как объект недвижимости

Недвижимость есть. Но ее не существует

Без суда договориться не удалось. В прошлом году горсовет Днепра обратился в Жовтневый суд и пожаловался на «погорелицу»: «Истец отмечает, что домовладение по улице Литейной, 3 А в г. Днепре фактически не существует, чем нарушается право Днепровского городского совета в свободном распоряжении землей, принадлежащей территориальной общине города, так как Днепровская городской совет не принимал решений по отводу земельного участка по улице Литейной 3а. В связи с чем Днепровский городской совет лишен права полноценно использовать свое имущество. В связи с сложившимися обстоятельствами, истец считает, что его права нарушены».

В марте 2018 судья Жовтневого суда Александр Антонюк принимает решение в пользу городского совета. Со ссылкой на Конвенцию о защите прав и свобод человека судья прекращает право собственности на недвижимость по адресу Литейная, 3 А в связи с ее уничтожением.

Но собственница цоколя не согласилась с этим решением и вот за дело взялась апелляционная инстанция.

Недвижимости нет. Но она существует

Судья Апелляционного суда Днепропетровской области Николай Пищида принимает прямо противоположное решение. Ведь в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество зарегистрирован не дом, а домовладение. Оно расположено на вышеуказанном участке земли 635 м2 плюс 285м3 занято самовольно. Состоит домовладение из цоколя, поврежденного огнем. Но это не беда, ведь домовладение можно отремонтировать и использовать по назначению.

Оказывается, дом построен в 1952 году. С 2001 года продавался как объект недвижимости, поврежденный огнем. Наша «погорелица» приобрела его в 2014 году у ООО «Домобуд-Інвест». И собственно, сам договор купли-продажи недвижимости уже является подтверждением существования дома. Кроме того, безосновательно утверждать, что недвижимости нет, когда у нее есть фундамент и цоколь.

В общем, судья Николай Пищида со ссылкой на Конвенцию по защите прав и свобод человека принимает решение отменить решение Жовтневого суда и отказать в иске городскому совету.

Итак, на участке, который горсовет Днепра отдал под застройку еврейской громаде уже есть домовладение со своим очередным «погорельцем» в хозяевах.

Кто участвует в судах

Ответчицей по данному делу выступала Олеся Александровна Добровольская. Возможно, она имеет какое-то отношение к Александру Добровольскому – тестю Василия Каснера, одного из братьев - застройщиков?

Но сегодня домовладение по адресу Литейная, 3А уже не принадлежит Олесе Добровольской. В мае этого года она продала свою недвижимость Галине Георгиевне Александровой. Галина Георгиевна Александрова – директор обслуживающего кооператива ЖСК «ВОЛОДИМІРІВСЬКИЙ», который зарегистрирован по адресу ул. Владимира Великого, 15 К. по этому адресу зарегистрировано и ОСМД «Князя Володимира Великого, 15 К». Это один из адресов многоэтажного дома, построенного без документов братьями Каснерами в центре Днепра. На стройплащадку когда-то приезжал сам генпрокурор Юрий Луценко. Горсовет Днепра хотел забрать недострой под социальное жилье. Но не все так просто — судебные разбирательства вокруг скандальной недвижимости продолжаются.

Марина Деобальд