Новостройка на дровах: почему в Киеве не скоро забудут про застройщика Войцеховского

Обманутые инвесторы Войцеховского считают, что государство заинтересовано в проблемных стройках и само является участников таких махинаций.  

Дом ЖК «Совські ставки». Фото Владимира Гуцула

Это дом ЖК «Совські ставки» на ул. Владимира Брожко, 70 (раньше улица называлась Кировоградской). В комментариях в соцсетях киевляне шутят, что если это не пожар, то или там выбирают нового Папу Римского, или майнят биткоин. На самом деле так отапливаются те жильцы, которые купили квартиры в очередном недострое империи Анатолия Войцеховского.  

«30-этажка на дровах. На этом фото – еще одна киевская многоэтажка с котельной на дровах. Это ЖК «Совські ставки», наследие печально известного застройщика Войцеховского. Дом не сдан в эксплуатацию. Поэтому электричество по коммерческому тарифу, вода – из скважины. А стоки сбрасывают в городскую ливневую канализацию, - написал на своей странице в ФБ киевлянин Владимир Гуцул. - Специфической особенностью дома является то, что он находится рядом с Байковым кладбищем. С соответствующими видами из окон. А еще рядом – крематорий, который тоже придает панорамный колорит. Но, похоже, такие пейзажи не пугали и не пугают тех, кто купил здесь квартиры. Они, как говорит домовой чат, отдавали себе отчет, что и где покупают».

Что за дом

На сайте горсовета Киева ЖК «Совські ставки» есть среди проблемных строек. По информации мэрии, декларацию о начале выполнения строительных работ от 5 марта 2013 года № КВ 083130640135 отменил Верховный Суд. При этом, есть договор об аренде земельного участка с кадастровым номером 8000000000:72:337:0009, заключенный в 2005 году между КМДА и фирмой «Кійжитло» до 11 мая 2030 года.

Застройщик обещал построить четыре секции ЖК, но пока построено два жилых дома на уровне 35% готовности. Вот каким ЖК обещали покупателям

Проект ЖК «Совські ставки». Фото - сайт ЛУН

Известно, что в ноябре 2019 года судья Печерского райсуда Киева наложил арест на недострой по ул. Брожко и передал его Национальному агентству по вопросам выявления, розыска и менеджмента активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА) для оперативного управления.

В 2020 году исполняющий обязанности главы агентства Виталий Сигидин сказал, что не понимает, как быть с наследием Войцеховского – 17 недостроями, которые передали АРМе.

«Здесь невозможно ничего поделать. Нам передали в управление незаконное строительство: земли нет, многие квартиры проданы по несколько раз. Кто это возьмет в управление? Если кто и возьмет – следует получить разрешительную документацию, потому что объекты нужно вводить в эксплуатацию. Но как это сделать при нынешнем законодательстве? Были неоднократные совещания с руководством КГГА, но должно быть политическое решение. Кто-то должен взять на себя ответственность, скорее всего, органы местного самоуправления, допустившие такое строительство», - сказал тогда Сигидин.

Кто такой застройщик Войцеховский

По данным издания «Лига.Бизнес», бизнесмен Анатолий Войцеховский работал на киевском рынке недвижимости с 2004 года. Свой первый проект — ЖК «Элегант» его компании построили на площади Победы. Реализацией около 40 проектов занималась группа «Укогруп». Как правило, все дома строились без полного пакета разрешительных документов — прав на земельный участок, разрешения на строительство, а здания чаще всего вводились в эксплуатацию по решению суда.

Анатолий Войцеховский

В середине июля 2016 года Главное следственное управление МВД совместно с Генеральной прокуратурой арестовали Войцеховского и остановили строительство ЖК «Жемчужина Троещины», «Сосновый бор», «Східна брама» и «Мозаика», наложив арест на них, а также на имущество на сумму более 200 млн грн. В ЖК действия правоохранителей назвали «временным наездом» и продолжали продавать квартиры по привлекательным ценам. 

Спустя два дня, 17 июля, Печерский районный суд Киева арестовал Войцеховского на два месяца с возможностью выхода под залог в 14 млн грн. Против него открыли 46 уголовных дел, а также предъявили подозрение в совершении преступлений по факту умышленного уклонения от уплаты налогов на сумму 12,5 млн грн, создании организованной преступной группы для самовольного захвата земли в Киеве, завладении денежными средствами граждан. Уже через 10 дней, 27 июля, Войцеховский вышел на свободу под залог, хотя ранее адвокат бизнесмена заявлял, что у его подзащитного нет денег.

Но сам Войцеховский заявил, что его стройки захватили. «Могу сказать одно. В общем «Жемчужину Троещины» уже у меня отжали… Какая-то общественная организация. Говорят, что за этим стоит Борислав Береза, — передает слова застройщика сайт ТСН Украина в сентябре 2016 года. —  ЖК «Маргарита» рейдеры отобрали. Там Стрелец Дмитрий, а кто за ним стоит… Я думаю, что это тоже связано с КГГА, потому что они наехали и на «Маргариту» и на «Мозаику». Я не контролирую «Жемчужину Троещины», я не контролирую «Маргариту». Я сейчас ничего не контролирую, но, когда я был, до того, как меня начали привлекать, у меня было около 10 строек. Сейчас я уже ничего не контролирую».

Как пишет «Экономическая правда», Войцеховский строил под брендами разных девелоперов. Среди 42 ЖК, квартиры в которых продавал Войцеховский, есть достроенные и незавершенные дома, но все они не введены в эксплуатацию.

В марте 2019 года Информатор Деньги писал, какие жилые комплексы Киева от Укогруп следователи считали незаконными:

1.     ЖК «Мозаика» (ул. Стратегическое шоссе, 53);
2.     ЖК «Затишный» (ул. Руданского, 3-А);
3.     ЖК «Восточные Ворота» («Східна брама») (ул. Светлая, 3);
4.     ЖК «Новая Волна» (ул. Харьковское шоссе, 15-А);
5.     ЖК «Сосновый бор» (квартал ул. Олевской, Клавдиевской и Бахмацкой в ​​Святошинском районе Киева);
6.     ЖК «Новая Волна-2» (ул. Лохвицкая, 1);
7.     ЖК «Флагман» (ул. Лохвицкая, 1);
8.     ЖК «Стародарницкий» (ул. Лохвицкая, 1);
9.     ЖК «Семейный уют» («Родинний затишок») (ул. Я.Гашека, 20, 22, 24);
10.   ЖК «Синеозерний» (пересечение ул. Гонгадзе — Правды);
11.   ЖК «Олимпийский городок», ЖК «Панорамный городок», ЖК «Панорамный» (сейчас — «Демеевский квартал») (ул. Ракетная, 24);
12.   ЖК «Совские Ставки» (ул. Кировоградская, 70);
13.   ЖК «Бэла Виста» (ул. Сошенко, 33);
14.   ЖК «Научный» (ул. Петропавловская, 40);
15.   ЖК «Мега Сити» (ул. Харьковское шоссе, 19 и 19-А);
16.   ЖК «Элегант» (ул. Жилянская, 118);
17.   ЖК «Милославский ряд» (ул. Милославская, 31-В);
18.   ЖК «Молодежная инициатива» (ул. С. Руданского, 9-А);
19.   ЖК «Тихорецкая» (ул. Тихорецкая, 30-7);
20.   ЖК «Доминион де люкс» (ул. Ушинского, 40);
21.   ЖК «Кузьминский» (ул. Жамбыла Жамбаева, 22);
22.   ЖК «Посольский» (ул. Жамбыла Жамбаева, 7-Г);
23.   ЖК «Шевченковский квартал» (ул. Новоукраинская, 24-А);
24.   ЖК «Миа Вилла» (ул. Менделеева, 18-20);
25.   ЖК «Стольный Град» (ул. Ул. Лисянская, 9);
26.   ЖК «Тропинина» (ул. Тропинина, 3-5);
27.   ЖК «Арт-Хаус» (ул. Лисичанска, 29);
28.   ЖК «Южный квартал» (ул. Т. Строкача, 9);
29.   ЖК «Замковецкий» (ул. Замковецкая, 5);
30.   ЖК «Приозерный» (ул. Здолбуновская, 11-в / 13);
31.   ЖК «Рубин» (пер. Любарский, 2-А);
32.   ЖК «Домино» (ул. Фанерная, 5-А);
33.   Жилой комплекс по пр. Науки, 66-70;
34.   Жилой комплекс по ул. Жилянской, 120-А, 120-Б и 120-В;
35.   Офисный центр (ул. Григоренко, 39-Б)
36.   Офисный центр (ул. Л. Руденко, 6-А);
37.   ЖК «Жемчужина Троещины» (ул. М. Закревского, 42-А);
38.   ЖК «Маргарита» (ул. Булгакова, 12);
39.   ЖК «Печерский Бастион» (ул. Ольшанская, 2-6);
40.   ЖК «Перспектива» (ул. Т. Драйзера, 40).

В начале 2019 года в Киеве собралась на первое совещание комиссия по вопросам «недостроев». В нее вошли представители райадмнистраций, департаментов КГГА, члены комиссий Киевсовета. Возглавлял ее заместитель мэра Киева Вячеслав Непоп. Последняя новость о результатах ее работы была опубликована на сайте мэрии в марте 2020 года. В ней заместитель Кличко сообщил, что к работе над проблемными стройками присоединились правоохранители.

Тем временем, в интернете обманутые инвесторы предлагают объединиться и достроить свои дома. На сайтах по продаже недвижимости пишут, что продажи в ЖК «Совські ставки» приостановлены.

Инвесторы проблемных жилых комплексов, которые связывают со строительной империей Анатолия Войцеховского, не сидели сложа руки, а выходили на пресс-конференции. Люди заявляли, что в Украине действует мошенническая строительная схема, в которой заинтересовано государство. Оно само является участником этой схемы. Опасность в том, что попасть на крючок аферистов может каждый украинец, а отстоять свои права очень сложно. 

 Ирина Логуш