Почему общежития для переселенцев в Днепре стоят пустыми

Сегодня в Забебе переселенцы и активисты подняли серьезную проблему. В Днепре уже почти год стоят пустыми отремонтированные за деньги Евросоюза  общежития для переселенцев с Донбасса. Их никак не могут перевести из нежилого в жилой фонд. Почему людей не заселяют, и есть ли  выход из бюрократического лабиринта?

Мнение общественности и юриста

Руководитель организации «Сила Майбутнього» Татьяна Гладкова рассказала, что в январе 2015 года передставитель Евросоюза Ян Томбинский презентовал программу реконструкции общежитий для переселенцев в Днепропетровской области. На это было выделено полтора миллиона евро. Было отобрано 14 или 15 объектов по области. Конкретно в Днепре – 4 здания. Это были здания больниц, санаториев, общежитий, которые давно требовали капитального ремонта. Работы начались летом 2015 года, имплементацией проекта занималась общественная организация «Допомога Дніпра». Что произошло? Произошла неправильная передача объектов с баланса областного совета в горсовет Днепра.  Последняя пресс-конференция на эту тему была в Забебе, в мае 2016 года. Тогда говорили, что общежития готовы и никого на улице не оставят.

Заявления подали 109 человек, 6 написали запросы в горсовет и получили ответы. Эти ответы объясняют, почему не заселяют людей: здания не перевели из нежилого фонда в жилой. Что делать? Получается, что полтора миллиона евро потратили зря? Ремонту приходит конец, потому что здания не отапливаются. В  Новомосковске переселенцы уже заселились в общежитие, на ул Яшина,4 заселились, но там другая история.

Юрист Антон Деньгуб говорит, что сегодня в Украине нет единого утвержденного порядка перевода помещений из нежилого фонда в жилой. Порядок перевода из жилого в нежилой есть, а обратного нет.  Все 4 здания находятся в нежилом фонде. В 2016 году было принято решение, по которому облсовет передал здания горсовету Днепра. Разные города по-разному выходили из ситуации. Некоторые города, по словам Антона Деньгуба,  переводили путем повторного ввода в эксплуатацию после проведенной реконструкции, но в Днепре этот путь уже недоступен, разве что заново делать проект и проходить всю процедуру. Вариант №2 -  перевести общежития в статус жилой недвижимости решением исполкома, или решением  сессии. Для этого необходимо прописать положение и принять соответствующее решение. Антон Деньгуб считает, что местная власть имеет на это право.

"Есть еще третий путь - обращение в суд. Но судебная практика неоднозначна, и несколько лет еще в судах можно провести", - говорит юрист.

Василий Дудко один из тех переселенцев, кто ждет заселения в  общежитие. Инвалид 2 группы, пострадавший от взрыва на шахте Засядько, он приехал в Днепр еще 10 октября 2014 года. Как положено встал на учет. В модульный городок он не попал, мыкается по съемным квартирам. Приходилось ночевать даже на вокзале. Василий очень удивлен, каким образом детский санаторий в пер. Пихтовом после ремонта стал нежилым, если до ремонта там жили люди.

Отремонтированные, но пока не заселенные общежития рассчитаны более чем на 400 мест, там могли бы жить не только переселенцы с Донбасса, но и другие горожане, нуждающиеся в жилье.

Татьяна Гладкова подвела итог пресс-конференции, заявив, что  отсутствие положений – это  проблема горсовета. Но из любой ситуации нужно искать выход, а не крайних.

Что думает горсовет Днепра

Если в прошлогодней пресс-конференции принимал участие заместитель городского головы Александр Санжара, то в этот раз горсовет прислал озвучить свою позицию  функционеров рангом пониже. О судьбе переселенческих общежитий рассказывали сегодня   директор КП «Жилсервис-5» Олег Старина и начальник управления эксплуатации жилищного хозяйства горсовета Виталий Слепцов.

Виталий Слепцов озвучил проблемы, с которыми столкнулся горсовет: "Три раза эти объекты обследовала комиссия, в том числе с участием общественных организаций и проектного института. Вывод таков - ни одно из этих зданий не проектировалось, и не строилось, и не сдавалось в эксплуатацию как жилое.Каждому из этих зданий требуется и капитальный, и текущий ремонт. Несколько последних лет они не использовались по назначению и обветшали. Но вопрос невозможности заселения людей лежит еще и в юридической плоскости. Сегодня все здания в нежилом статусе и пока мы не изменим статус, ДТЭК нам будут выставлять тариф более 2 грн. В месяц только на электроэнергию придется тратить на эти общежития 598 тыс грн. К примеру 2 общежития на Слобожанском проспекте в месяц  расходуют электроэнергию на 75-80 тыс грн, так там 700 комнат. А эти 4 общежития на 400 комнат -  выйдет 2400 грн в месяц на человека. За эти деньги можно снимать нормальное жилье в Днепре. Если мы пойдем на такие траты – нас не поймет никто.

Есть прописанный, законный путь, мы прошли его с общежитием по Артековской, 29 заказали проект реконструкции, выполнили ее, и при вводе в эксплуатацию первый этаж перевели в жилой. Вся процедура заняла порядка двух лет.  Других путей законных мы не знаем. Может быть,  юристы подскажут? Наш институт изучил состояние проводки в переданных зданиях, установил, что если включить в сеть завезенные приборы одновременно, проводка не выдержит. Пока эти объекты находятся на балансе Жилсервиса - 5 как нежилая собственность. Чтобы заселить людей, надо или находить компромисс с ДТЭК, или  менять правовой статус зданий,- считает Виталий Слепцов. - Чтобы изменить правовой статус зданий нужно, чтобы профильные депутатские комиссии дали добро на то, чтобы поставить в титул изготовление проекта на капитальный ремонт зданий, выполнить этот ремонт и ввести здание в эксплуатацию уже как жилое".

Он сообщил также, что по поводу общежитий 20 раз собирались совещания, но решение так и не было найдено. "Мы сделаем то, что скажет нам выборный орган, который нанимает нас на работу", - сказал Виталий Слепцов.

Ольга Забеба