Удастся ли обманутым инвесторам «Новой Победы» доказать свои права на недостроенную многоэтажку?
Об алгоритме спасения недостроенной и брошенной застройщиком многоэтажки мы писали здесь. На этой неделе тема получила развитие. Обманутые инвесторы новостройки под громким названием «Новая Победа» собрались под Днепропетровским окружным административным судом. Именно в этом суде рассматривается дело о банкротстве «Правильной компании», которая собственно и возводила их жилье. Как теория спасения «недостроя» коррелирует с украинской действительностью – об этом в нашем материале.
Жилой комплекс «Новая победа» должен был вырасти вдоль проспекта - продолжения Бульвара Славы и соединить «Победу» с жилмассивом «Сокол». Первое здание из 32 запланированных начали строить в 2007 году. Партнером застройщика «Правильная компания» выступил «Райффайзен банк «Аваль» - австрийский банк со 150-летней истории. Кстати, многих тогда подкупило именно участие этого банка в инвестировании проекта. И люди купили облигации, которые при постройке дома надо было конвертировать в квадратные метры.
Например, Лариса и Богдан сразу полностью оплатили свою квартиру. Кто-то взял кредит, кто-то продал свое жилье. В общем, все как обычно в таких историях
В 2009 году, после кризиса стройка остановилась. Хозяин «Правильной компании» по имени Саша Кваша сменил фамилию на Чечик, получил израильское гражданство и благополучно растворился с деньгами инвесторов в зарубежном пространстве. Мошенничество в особо крупных размерах. Об этом существует восмидесятитомное уголовное дело, которое, впрочем, закрывали за отсутствием состава преступления, но снова открыли из-за шума в прессе.
Делу, по которому инвесторы признаны потерпевшими, уже 4,5 года, но к суду оно так и не клонится - судить некого
Подождав несколько лет и поняв, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих, инвесторы начали действовать.
Они сделали уже очень многое, из того, что нужно сделать – они нашли друг друга (в материалах уголовного дела фигурирует более двухсот инвесторов), объединились в кооператив и пытаются в суде доказать свое право на недостроенные квадратные метры. Наконец, они нашли надежного застройщика и заручились поддержкой архитектурного бюро, которое проектировало дом и согласилось бесплатно передать документацию кооперативу. Но ведь и враг не дремлет! Сегодня «Правильная компания» тайно сменила собственника, ныне это кипрская компания «Кейси Холдинг Лимитед», втайне от инвесторов подала на банкротство самой себя, а люди, которые заплатили свои кровные за недостроенные квартиры даже не включены в число кредиторов.
Председатель ликвидационной комиссии «Правильной компании» Я. Чабан мотивирует отказ включить инвесторов в списки кредиторов тем, что люди не подписали когда-то дополнительный договор на случай остановки стройки. А раз так, срок исковой давности истек еще в 2012 году. Кстати, это было право людей, а не обязанность
По словам инвестора Михаила Лопатина, прислали эти письма в феврале 2016 года, хотя датированы они октябрем 2015.
Впрочем, даже если бы и включили, им все равно ничего бы не досталось. Такие объекты продаются с торгов своим людям за копейки, которых едва ли хватает покрыть налоги и т.д. А люди, на деньги которых строился дом – остаются за бортом. Это известная, отработанная в Украине схема. Именно ей пытаются противостоять в судах обманутые инвесторы «Новой Победы». Именно поэтому они хотят остановить банкротство и ликвидацию предприятия. Какое же банкротство, если существует уголовное дело? Какая же ликвидация, если ее цель – распил третьими лицами имущества, приобретенного за деньги настоящих хозяев стройки?
А еще люди пытаются доказать право на «недострой». И вот сейчас все будет зависеть от того, что произойдет скорее – фирма самоликвидируется, или люди докажут свои имущественные права на недостроенный дом. А пикет? «Это чтобы напомнить горожанам о себе и о преступлении, которое совершили против нас. И о том, что в нашей стране это может случиться с каждым».
Екатерина Иванченко