В Киеве выставили на продажу здание бывших бань и отеля-борделя: сколько стоит

Исторической здание 19 века в центре города, где до недавних пор отдыхали горожане, теперь продают за долги. Чем известно здание и сколько стоит – читайте в Информатор Деньги.

Речь идет о здании на ул. Малой Житомирской, 3А. Там раньше находились Центральные торговые (купеческие) бани или «Позняковские бани».

Здание продается сейчас Укрэксимбанком по договору ипотеки за сумму от 134 млн 653 тыс. 447 грн. Еще летом здание хотели продать за 282 млн 299 тыс. 875 грн, но не нашлось покупателей. Кто заплатит больше – тот и купит здание. Правда, продается оно не целиком, а 97% от него. Общая площадь продаваемой недвижимости достигает 3 тыс. 347,7 кв. м. Это подвал и 3 этажа. Здание находится в самом центре города Киев в 3 минутах ходьбы от Майдана Независимости.

Вместе со зданием покупатель получит в придачу еще инвентарь: 3 стола, 23 стула, 2 кресла, котел для отопления, телефон с факсом, 5 кондиционеров, 2 принтера, водонагреватель, пожарную сигнализацию, счетчики, 6 электрообогревателей, 4 светильника бра, указатель, домофоны, тумбу и резиновый коврик.

Все расходы на оформление документов понесет покупатель. Подать заявки на покупку можно до 22 декабря 2021 года. А сам аукцион по продаже пройдет 23 декабря.

Чем известно здание

Здание было построено в 1890 году киевским инженером Гаврилой Позняковым. В нем через 5 лет разместилась специальная печь, создающая целебный пар. Бани были оборудованы по образцу древнеримских терм: с мраморными ваннами, скамьями, фонтанами и мозаичным полом. Рядом Позняков построил четырехэтажный доходный дом, в котором разместились ресторан, парикмахерская и несколько магазинов.

В 1895 году владелец часовой торговли Целестин Варле и его зять Гаврила Позняков подарили бани и рядом находящийся купеческий дом (ул. Малая Житомирская, 3) горожанам. Это была первая столичная баня, построенная практически в центре города, что удалось сделать благодаря водопроводу. Раньше бани строили ближе к реке Днепр. Также до наступления советских времен была одна особенность: наверху здания находились гостиничные номера, куда водили девушек легкого поведения.

В советское время «бани Познякова» относились к Лысогорскому банно-прачечному комбинату. В 1986 году проводилась реконструкция здания.

С 1986 года по решению исполкома Киевсовета здание является памятником архитектуры местного значения.

Затем бани были в руках у мэрии Киева, а с 2004 года, как пишет Korrespondent, перешли в частные руки. В соседнем здании сейчас находится жилой дом и коммерческая недвижимость.

Как отмечают журналисты, в Центральных торговых банях в годы независимости Украины любили собираться представители интеллигенции, ученые, бизнесмены, менеджеры коммерческих предприятий, бывшие народные депутаты. А среди самых известных гостей были на тот момент глава Нацбанка Украины Виктор Ющенко с сыном, также боксеры Владимир и Виталий Кличко, российские актеры Семен Фарада и Андрей Панин.

Состояли бани из двух больших отделений на 2 и 3 этажах. В каждом отделении были большая парилка, финская сауна, моечное отделение, бассейн с холодной водой, несколько раздевалок, комнаты отдыха с телевизором и пивным баром. Также была и классическая русская баня и комната для массажа.

1 марта 2009 года в кафе на первом этаже бань состоялась встреча википедистов, на которой было принято решение о создании общественной организации «Викимедиа Украина» - украинского отделения Фонда Викимедиа.

Судя по всему, бани пришли в упадок после 2013 года. А раньше работали 6 дней в неделю, и стоили по 120 грн в час с человека. Могла спокойно попариться компания на 8 персон и более. Во всех помещениях бань ул. Малой Житомирской могло разместиться до 80 человек. С закрытием бань продолжил работать ресторан в здании.

В 2011 год банк и Главное управление культурного наследия КГГА подписали Охранный договор на памятник культурного наследия. Так что здание нужно беречь и разрушать его нельзя.

Коммерческую деятельность перед закрытием бань вело созданное в 2003 году ЧП «Укун», которое возглавлял до 2012 года Владлен Кузминский, а собственником был Петр Федорович Иванов. До того существовало ООО «Центральні торгові бані» (существовало в 1995-2005 годах), где основными владельцами были Федор Ромаш, ООО «Компанія «ІНБІ», Владлен Кузминский.

Дмитрий Чернышев