В центре Киева продали здание отеля-борделя 19 века: сколько заплатили

Об этом Информатор Деньги узнали из релиза государственного предприятия «СЕТАМ». Чем известно здание и за сколько продали – читайте в материале.

Государственный «Укрэксимбанк» продал историческое трехэтажное здание с подвалом на ул. Малой Житомирской, 3 за 134 млн 653 тыс. 446 грн. Как мы писали, столько банк и хотел получить за свое имущество. Хотя еще летом 2021 года здание хотели продать за 282 млн 299 тыс. 875 грн, но не нашлось покупателей по такой цене.

«Аукцион по продаже здания на Малой Житомирской дополнил нашу с Укрэксимбанком копилку успешных кейсов. В общей сложности уже реализовано 35 лотов банка на 662 млн 746 тыс. 249 грн. В течение года планируем существенно увеличить этот показатель», – подчеркнул генеральный директор ГП «СЕТАМ» Александр Мамро.

Здание расположено в историческом и деловом центре Киева в непосредственной близости к Майдану Независимости, Софие Киевской, Михайловскому Златоверхому монастырю.У здания есть собственный двор с заездом, который можно использовать для паркования автомобилей. Там раньше находились Центральные торговые (купеческие) бани или «Позняковские бани».

Здание было построено между 1890 и 1895 годами киевским инженером Гаврилой Позняковым. В нем в 1895 году разместилась специальная печь, создающая целебный пар. Бани были оборудованы по образцу древнеримских терм: с мраморными ваннами, скамьями, фонтанами и мозаичным полом. Рядом Позняков построил четырехэтажный доходный дом, в котором разместились ресторан, парикмахерская и несколько магазинов.

В 1895 году владелец часовой торговли Целестин Варле и его зять Гаврила Позняков подарили бани и рядом находящийся купеческий дом (ул. Малая Житомирская, 3) горожанам. Это была первая столичная баня, построенная практически в центре города, что удалось сделать благодаря водопроводу. Раньше бани строили ближе к реке Днепр. Также до наступления советских времен была одна особенность: наверху здания находились гостиничные номера, куда водили девушек легкого поведения.

В советское время «бани Познякова» относились к Лысогорскому банно-прачечному комбинату. В 1986 году проводилась реконструкция здания.

С 1986 года по решению исполкома Киевсовета здание является памятником архитектуры местного значения. Здание также является памятником истории и имеет охранный статус от государства.

Затем бани были в руках у мэрии Киева, а с 2004 года, как пишет Korrespondent, перешли в частные руки. В соседнем здании сейчас находится жилой дом и коммерческая недвижимость.

Как отмечают журналисты, в Центральных торговых банях в годы независимости Украины любили собираться представители интеллигенции, ученые, бизнесмены, менеджеры коммерческих предприятий, бывшие народные депутаты. А среди самых известных гостей были на тот момент глава Нацбанка Украины Виктор Ющенко с сыном, также боксеры Владимир и Виталий Кличко, российские актеры Семен Фарада и Андрей Панин.

Состояли бани из двух больших отделений на 2 и 3 этажах. В каждом отделении были большая парилка, финская сауна, моечное отделение, бассейн с холодной водой, несколько раздевалок, комнаты отдыха с телевизором и пивным баром. Также была и классическая русская баня и комната для массажа.

1 марта 2009 года в кафе на первом этаже бань состоялась встреча википедистов, на которой было принято решение о создании общественной организации «Викимедиа Украина» — украинского отделения Фонда Викимедиа.

Коммерческую деятельность перед закрытием бань вело созданное в 2003 году ЧП «Укун», которое возглавлял до 2012 года Владлен Кузминский, а собственником был Петр Федорович Иванов. До того существовало ООО «Центральні торгові бані» (существовало в 1995-2005 годах), где основными владельцами были Федор Ромаш, ООО «Компанія «ІНБІ», Владлен Кузминский. После 2013 года бани пришли в упадок, но в здании еще работало кафе.

А в декабре «Укрэксимбанк» продал также дом 19 века под офисы на ул. Софиевской, 19А за 46 млн 739 тыс. 834 грн, которая также является объектом культурного наследия.

По словам члена правления «Укрэксимбанка» Дмитрия Каплюка, у банка также в собственности остается много других представительских объектов коммерческой недвижимости офисного назначения в центре Киева, производственно-хозяйственные помещения, транспорт, оборудование в разных регионах и готовятся на продажу.

За все время госпредприятие «СЕТАМ» на своих аукционах с 2014 года продало имущества на более чем 18 млрд грн.

Дмитрий Чернышев