Как купить частные дома и таунхаусы по программе єОселя

Теперь заемщики уже могут покупать не только квартиры, но и жилые дома или таунхаусы.

«Правительство продолжает реализовывать программу льготного ипотечного кредитования "єОселя", которая пользуется высоким уровнем спроса среди населения. С начала действия программы кредиты уже получили 6916 семей. В планах правительства на 2024 год выдать 12 тысяч жилищных кредитов, в 2025 году – 23 тысячи на общую сумму 56,6 млрд грн. Для этого Минэкономики вместе с «Укрфинжильем» и банками-партнерами работают над тем, чтобы сделать программу максимально доступной для широкого круга граждан, расширив возможности для кредитования объектов недвижимости. С сегодняшнего дня заемщики уже могут покупать не только квартиры в многоквартирных домах, но и частные дома или таунхаусы», – подчеркнула первый вице-премьер-министр Украины - министр экономики Украины Юлия Свириденко.

При покупке жилых домов исключением будут дачные и садовые дома или дома, построенные на участках отличных от земель жилой и общественной застройки.

Также была увеличена предельная норма предоставления кредита по программе "єОселя" при покупке домов. Нормативная площадь жилого дома, на приобретение которого предоставляется кредит, должна составлять для семьи из одного человека (одинокое лицо) не более 62,5 кв. м  общей площади и дополнительно 21 кв. м – на каждого следующего члена семьи. То есть семья из трех человек может получить кредит на покупку дома площадью до 104,5 кв. м.

Требования по дате ввода в эксплуатацию домов такие же, как и для квартир:

• представителям отдельных профессий (военнослужащие ВСУ по контракту, учителя, медики и ученые), которые могут взять кредит под 3% и ветеранам - под 7% - доступны частные дома до 10 лет в Киеве и областных центрах, без ограничений в других населенных пунктах;
• ВПЛ и другим украинцам, которые могут взять кредит под 7% – доступны частные дома до 3 лет, независимо от населенного пункта.

Кроме того, была приведена к реалиям рынка предельная стоимость квадратного метра в том или ином населенном пункте. Так, уменьшена предельная стоимость жилья для городов Киев, Днепр, Львов, Одесса и Харьков. Коэффициент отношения к опосредованной стоимости строительства одного квадратного метра изменен с 2,5 до 2. В то же время было увеличено с 1 до 1,75 коэффициента для населенных пунктов, имеющих население менее 100 тысяч. Это увеличивает социальную направленность программы.

Чтобы получить выгодные условия кредитования на жилье по программе "єОселя", необходимо подать заявление в приложении "Дія". Для этого:

• авторизуйтесь в приложении;
• в меню "Сервисы" выберите "єОселя" и нажмите "Начать";
• выберите категорию, к которой вы принадлежите;
• укажите информацию в заявлении (семейное положение, данные о детях, жилой недвижимости, доходе и т.п.);
• укажите данные о жилье, которое хотите приобрести;
• выберите один или несколько банков, в которые хотите отправить заявление на рассмотрение, чтобы получить предварительное решение о сумме возможного кредита;
• проверьте, подпишите и отправьте заявление.

После обработки заявления получите уведомление от выбранного банка или банков о предварительном решении по выдаче кредита.

Напомним, что воспользоваться программой доступного кредитования сегодня могут как представители отдельных профессий, так и граждане, не имеющие в собственности жилья или желающие улучшить его условия. Для военнослужащих ВСУ по контракту, учителям, медикам и ученым льготная ставка составляет 3% годовых. Для других категорий – участников боевых действий, ветеранов, ВПЛ, других граждан – ставка ипотеки составляет 7%.

Справочно

Программа "єОселя" начала свою работу в октябре прошлого года. Реализуют программу Минэкономики совместно с Минцифрой и ЧАО «Укрфинжилье». Банками-партнерами являются: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк и Sense Bank.