Какие новые возможности появляются, чтобы получить доступное жилье

Для обеспечения украинцев доступным жильем Правительство разрабатывает несколько льготных программ – кроме уже существующей программы єОселя, появятся механизмы «Оренда з правом викупу» и «Соціальна оренда». Об этом рассказала Первый вице-премьер-министр Украины – Министр экономики Украины Юлия Свириденко во время онлайн-выступления на мероприятии «Система доступного арендного жилья в Украине».

«В результате полномасштабного российского вторжения Украина испытала наибольшие разрушения со времен Второй мировой войны. Уничтожены десятки городов и сел, тысячи людей лишились дома. По меньшей мере, 160 тысяч зданий и сооружений разрушены, примерно 20 тысяч из них – многоэтажные. Но, к сожалению, каждый день добавляются новые разрушения. россияне целенаправленно продолжают наносить удары жилищной инфраструктуре. В то же время тысячи украинцев покинули свои дома из-за оккупации. Кто-то выехал за границу, другие нашли убежище в более безопасных регионах Украины. На сегодня в Украине около 5 миллионов внутренне перемещенных лиц. Еще около 2 миллионов семей, безвозвратно потерявших дом. Поэтому вопрос жилья – один из самых насущных для нас», – подчеркнула Юлия Свириденко.

Чтобы в определенной степени удовлетворить эту потребность, правительство сейчас реализует две программы. Первая – это єВідновлення, которая предусматривает выплату компенсаций украинцам, у которых разрушено или повреждено жилье. Вторая – это программа льготной ипотеки єОселя. По ее условиям, фактически каждый украинец может взять доступный кредит на жилье под 3 или 7%.

«Кроме программы «Доступна іпотека», которую уже презентует єОселя, мы рассматриваем возможность внедрения еще нескольких инструментов, которые сейчас на стадии разработки. Речь идет о системе аренды с правом выкупа (rent-to-own) и социальной аренде. Эти подходы достаточно распространены на Западе. Для реализации этого мы фактически уже имеем единого государственного оператора – ЧАО «Укрфінжитло», и государство уже профинансировало его уставный капитал на 50 млрд грн за счет облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ), а также планирует осуществить дополнительное вливание в капитал УФЖК еще 20 млрд грн в этом году», – продолжила Юлия Свириденко.

В планах правительства на 2024 год выдать 12 тысяч жилищных кредитов, в 2025 году – 23 тысячи на общую сумму 56,6 млрд грн.

Предпочтение будет отдаваться вновь построенным квартирам, домам и таунхаусам или только строящимся. Так, государство будет способствовать не только решению жилищного вопроса украинцев, но и будет стимулировать развитие рынка жилищного строительства и смежных отраслей, будет способствовать появлению новых рабочих мест и наполнению бюджетов разных уровней. Это также будет способствовать послевоенному восстановлению Украины.

«Накануне полномасштабного российского вторжения ипотечные кредиты в Украине составляли менее 1% ВВП. В то время как в странах Еврозоны этот показатель в среднем равен 40%. Наша стратегическая цель за 10 лет выйти на уровень 10% ВВП. Более того, согласно нашей стратегии строительство определено одним из приоритетных секторов для восстановления украинской экономики. Ведь после завершения войны Украина превратится в крупнейшую строительную площадку Европы. Мы стремимся развивать разные инструменты обеспечения украинцев доступным жильем. Именно поэтому вместе с доступной ипотекой мы сейчас разрабатываем дополнительные программы доступной аренды – с правом выкупа и социальной аренды. Самое главное для нас – обеспечить людей постоянным жильем. Также эти процессы будут способствовать формированию устоявшейся экономики, которая развивается в унисон с другими экономиками стран Европейского Союза», – резюмировала Юлия Свириденко.