Інвестору: перевіряємо майбутній об’єкт нерухомості

Читать на русском

Цифровізація сфери будівництва зробить дані про наявність прав прозорими, а інвестиції в нерухомість – безпечними

Читать на русском
Дані від забудовника та знайдені самостійно в ЄДЕССБ варто звірити для безпечної інвестиції
інвестор може попросити в забудовника довідку з ДРРП про стан реєстрації права на нерухоме майно

Цифровізація сфери будівництва зробить дані про наявність прав прозорими, а інвестиції в нерухомість – безпечними

Синхронізація відомостей про майбутній об’єкт на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) дає змогу дізнаватися статус нерухомості.

Як перевірити майбутній об’єкт у ЄДЕССБ:

  • дізнайтеся ідентифікатор об’єкта — квартири, паркомісця чи приміщення;
  • у розділі Реєстри виберіть підрозділ Спеціальне майнове право та документ — Заява про реєстрацію майнового права в ДРРП;
  • у полі Ідентифікатор об’єкта будівництва внесіть ідентифікатор для пошуку заяви про реєстрацію права;
  • у заяві зазначено документи, на підставі яких відбувалася реєстрація права та їх статуси: дозвільний документ, відомості про визначення гарантійної частки, про визначення адреси та інші документи для її створення;
  • із заяви перейдіть на дозвільний документ та перегляньте його статус: чи має замовник право будувати саме цей об’єкт;
  • у відомостях про визначення гарантійної частки переглядайте, чи обʼєкт є гарантійною часткою, яку не можна продавати, а також осіб, які мають право продажу обʼєкта, чи залучаються кошти від девелопера;
  • у проєктній документації дивіться характеристики майбутнього обʼєкта.

На порталі також можна перевірити об’єкти й за іншими параметрами — за номером дозвільного документа та адресою. Для безпечної інвестиції обʼєкт має відповідати всім вимогам законодавства. Однією з таких вимог є реєстрація спеціального майнового права на майбутні обʼєкти нерухомості для залучення фінансування будівництва.

Зверніть увагу, інвестор може попросити в забудовника довідку з ДРРП про стан реєстрації права на нерухоме майно. Дані від забудовника та знайдені самостійно в ЄДЕССБ варто звірити для безпечної інвестиції.

Нині на порталі ЄДЕССБ доступно зареєстрованих 118 заяв від замовників будівництва. За останній місяць автоматично вже зареєстровано 66 обʼєктів і 11 378 майбутніх об’єктів нерухомості.

Цифровізація будівельних послуг реалізується у співпраці Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури та Міністерства цифрової трансформації завдяки проєкту «Підтримка цифрової трансформації» за підтримки USAID та UK Dev. Партнер проєкту — Фонд Східна Європа.

Ми використовуємо файли cookie, щоб забезпечити належну роботу сайту, а вміст та реклама відповідали Вашим інтересам.