Инвестору: проверяем будущий объект недвижимости
Цифровизация сферы строительства сделает данные о наличии прав прозрачными, а инвестиции в недвижимость – безопасными
Синхронизация сведений о будущем объекте на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСБ) и в Государственном реестре вещных прав (ДРРП) позволяет узнавать статус недвижимости.
Как проверить будущий объект в ЕГЭСБ:
- узнайте идентификатор объекта – квартиры, паркоместа или помещения;
- в разделе Реестры выберите подраздел Специальное имущественное право и документ — Заявление о регистрации имущественного права в ДРРП;
- в поле идентификатора объекта строительства внесите идентификатор для поиска заявления о регистрации права;
- в заявлении указаны документы, на основании которых происходила регистрация права и их статусы: разрешительный документ, сведения об определении гарантийной доли, об определении адреса и другие документы для его создания;
- из заявления перейдите на разрешительный документ и просмотрите его статус: имеет ли заказчик право строить именно этот объект;
- в сведениях об определении гарантийной доли просматривайте, является ли объект гарантийной долей, которую нельзя продавать, а также лиц, имеющих право продажи объекта, или привлекаются средства от девелопера;
- в проектной документации см. характеристики будущего объекта.
На портале можно проверить объекты и по другим параметрам — по номеру разрешительного документа и адресу. Для безопасной инвестиции объект должен удовлетворять всем требованиям законодательства. Одним из таких требований является регистрация специального имущественного права на будущие объекты недвижимости для привлечения финансирования строительства.
Обратите внимание, инвестор может попросить у застройщика справку из ДРРП о состоянии регистрации права на недвижимое имущество. Данные от застройщика и найденные самостоятельно в ЕГЭСБ стоит сверить для безопасной инвестиции.
В настоящее время на портале ЕГЕСБ доступно зарегистрированных 118 заявлений от заказчиков строительства. За последний месяц автоматически уже зарегистрировано 66 объектов и 11378 будущих объектов недвижимости.
Цифровизация строительных услуг реализуется в сотрудничестве Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры и Министерства цифровой трансформации благодаря проекту «Поддержка цифровой трансформации» при поддержке USAID и UK Dev. Партнер проекта – Фонд Восточная Европа.
